Rent House: ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಇದ್ದವರೇ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಬಹುದು! ಹೇಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ.
ಇತ್ತೀಚೆಗಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಹಳೆಮನೆಯನ್ನು ಸ್ವಂತದ ನಂತರ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಟ್ಟು, ಹಳೆಮನೆಯಲ್ಲೇ ಇದ್ದುಕೊಂಡು ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಟ್ಟು, ಬಾಡೂಟ ಬಿಡುವ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವವರು ಇದ್ದಾರೆ ಎಂದೇ ಹೇಳಬಹುದು. ಹಾಗಾಗಿ ಈ ರೀತಿ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡುವಾಗ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ ವಹಿಸಿದರೆ ಭಾರೀ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಮೋಸ ಹೋಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ. ಇಂದಿನ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನಾವು ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಚೌಕಟ್ಟಿನ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೇಳಲಿದ್ದೇವೆ.
ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡುವಾಗ ಅವರಿಂದ ಏನು ಬೇಕಾದರೂ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬ ನಿಯಮವೂ ಇದೆ. ನೀವು ಅನೇಕ ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಆ ಮನೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಈ ಬಗ್ಗೆ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷ ಉಲ್ಲೇಖವಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮನೆ ನೀಡಿದವರು ಈ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆದು ಎಚ್ಚರಿಕೆ ವಹಿಸಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಕೈ ತಪ್ಪುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ಒಂದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಾಗ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ನೀವು ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ, ನೋಂದಣಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವಾಗ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆಗೆ ನೀವು TDS ಅನ್ನು ಹಾಕಿದಾಗ ಅದನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಸಹ ನೀವು ಕೇಳಬಹುದು. ಅವೆಲ್ಲವೂ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದ್ದು, ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆ ಇರಬಾರದು.
ನೀವು ಒಪ್ಪಂದದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ನವೀಕರಿಸಬೇಕು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಿಮಗೆ ಸಮಸ್ಯೆ ಉಂಟಾಗಬಹುದು. ನವೀಕರಣವಾಗದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಅದು ನಿಮಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಅಂದರೆ ನೀವು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನವೀಕರಿಸದೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಟೆನೆಂಟ್ ಓನರ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಇಬ್ಬರೂ ಆರೋಗ್ಯಕರ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದವಿಲ್ಲದೆ, ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಕ್ರಮೇಣ ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಹೋರಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಪುರಾವೆಗಳಿಲ್ಲ. ನಂತರ ನೀವು ಮೊದಲು ದೂರು ನೀಡಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಮನೆಯಿಂದ ಹೊರಗೆ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು 13 ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾಲ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅವನು ಆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅರ್ಹನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.
ಇದು ಮನೆಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಭೂಮಿಗೂ ಅನ್ವಯವಾಗಲಿದೆ. ಸರ್ಕಾರ ಮತ್ತು ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಆ ಭೂಮಿಯ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಈಗಿರುವವರಿಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಆಸ್ತಿ ಇದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅದನ್ನು 11 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನಂತರ ಒಪ್ಪಂದದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಅದನ್ನು ನವೀಕರಿಸಿ.