New Property Rules: ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಗಂಡು ಅಥವಾ ಹೆಣ್ಣು ತಂದೆ ಆಸ್ತಿ ಕೇಳುವಂತಿಲ್ಲ! ಹೊಸ ರೂಲ್ಸ್ ತಿಳಿಯಿರಿ.
ಬಹಳ ಹಿಂದೆಯೇ ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿ (ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿ) ಕುಟುಂಬದ ಪುತ್ರರ ಆಸ್ತಿ ಎಂಬ ಭಾವನೆ ಇತ್ತು ಆದರೆ ಕ್ರಮೇಣ ಇದು ಬದಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಬಹುದು. 2005 ರಲ್ಲಿ, ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳಿಗೂ ಗಂಡು ಮಕ್ಕಳಂತೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕುಗಳಿವೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹಿಂದೂ ಸಬ್ಸಿಷನ್ ಆಕ್ಟ್, ಅಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಯಿತು. ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಸಮಾನ ಪಾಲು ನೀಡಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಹೋದರ ವಂಚಿಸಿದರೆ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲೂ ಅವಕಾಶವಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಪಾಲು ನೀಡದೆ ಜಮೀನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಆಸ್ತಿ ವಂಚನೆಯಡಿ ನಿಮ್ಮ ಸಹೋದರರ ವಿರುದ್ಧ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಕರಣ ದಾಖಲಿಸಬಹುದು. ನಂತರ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ನೀವು ಹಕ್ಕುಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಿದ ನಂತರ, ಆ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಗೆ (ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ) ಅಧಿಕ ಲಾಭವಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಲು ಮತ್ತು ಹಲವು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅದಕ್ಕೂ ಹಲವು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿವೆ. ಈ ಎಲ್ಲಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುವುದು.
ಆ ಜಾಗಕ್ಕೆ ಬೆಲೆ ಜಾಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿ ಬೇಡ ಎಂದು ಹೇಳಿ ಆಸ್ತಿ ಕೇಳುವ ಹಾಗಿಲ್ಲ. ತಂದೆ ಬದುಕಿರುವಾಗ ಅದು ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಕೇಳುವ ಹಕ್ಕು ಗಂಡು-ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳಿಗಿಲ್ಲ, ಅದು ಅವರ ತಂದೆ ನಿರ್ಧರಿಸುವ ವಿಷಯ. ತಂದೆ ಮರಣದ ನಂತರ ತನ್ನ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಗೆ ವಿಲ್ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಯಾರಿಗಾದರೂ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಿದ್ದರೆ, ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳು ಅಂತಹ ಪರ ಪಾಲು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಹಿಂದೂ ವಾರಸುದಾರರ ಕಾಯಿದೆ ಪ್ರಕಾರ 2005ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ಬೇರೆಯವರು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಂತಹ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಾಪಸ್ ಕೊಡುವಂತೆ ಕೇಳುವ ಹಕ್ಕು ಇರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಬಹುದು. ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರ ಮಾಡಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕು ಕೇಳುವಂತಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಾನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೇನೆ ಮತ್ತು ಹಣವಲ್ಲ ಎಂದು ಒಪ್ಪಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಿಡುಗಡೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿ ಪಾಲು ಕೇಳುವ ಹಕ್ಕು ಇಲ್ಲ. ಹಾಗಾಗಿ ಈ ಎಲ್ಲಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಸರಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕಂಡುಹಿಡಿದು ಆಸ್ತಿ ಪಾಲು ನೀಡದಿದ್ದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೊರೆ ಹೋಗುವ ಹಕ್ಕು ಇರುತ್ತದೆ.